瑞峰：供应大幅增加 成交高位企稳（9.4-9.10）

银监会再念紧箍咒 房贷风险屡被警示

中国银监会统计部副主任叶燕斐近日表示，银监会将严格执行国家宏观调控政策，坚决遏制投机/投资需求，在控制风险前提下支持保障性住房建设。银监会在积极进行舆论引导同时，还正在推动开展房地产贷款压力测试等相关工作。银监会关于房地产行业房贷政策包括禁止银行为购买土地提供融资，银行最多只能提供65％的总开发成本，同时要求开发商具备全部四项资质，缺一不可。银监会主席刘明康公开表示，目前商业银行系统性风险隐患暴露不容忽视。

国家统计局:房价统计方法酝酿于明年变更

备受诟病的房价统计方式有望月内制定出改革方案并征求公众意见，力争明年推出。这是国家统计局局长马建堂近日在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上透露的。他同时表示，将在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查。

夏斌称楼市调控不会变 当前反弹是“昙花”

近日，国务院发展研究中心金融研究所的所长夏斌，在厦门举行的“2010资本论坛”上表示，我国下半年的GDP的增速逐季递减为必然的趋势，但政府的宏观政策的方向是不会变的，尤其是房地产的从紧调控政策、节能减排的政策和整顿地方融资平台的政策是不会改变的。他认为，当前国内各地的房市价量反弹，仅仅是短期波动的。

国务院要求监测房价涨势 关注万科等房企涨价

日前国务院办公厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。国家统计局被委以重任，通过对8月份全国房地产市场的统计数据，对这份报告中提出的一些现象进行比较核对。具体企业和项目名字被监控部门明确指出,显示了房市调控的进一步深入,这也许预示着政府将使用更为严格的调控手段。

政府官员称中国拟扩大现有房产税征收范围

据国外媒体9月9日援引一不愿透露姓名的政府官员表示，作为改革房地产税收制度的一部分，中国将可能扩大现有房产税的征收范围，而非仿照美国开征新的物业税。

2、市场动态

上海：外资行首套房贷略显松动 三套房贷仍未“解冻”

近日，沪上多家外资银行花旗、汇丰、渣打、东亚和星展银行等在房地产新政出来不久后，外资银行基本上停发第三套房贷，并大幅提高了二套房贷的首付比例和贷款利率，但首套房贷相比中资行略显松动，个别银行可打七五折。

房地产开发贷款收紧 部分中小房企资金年底断流

房地产调控政策未见丝毫松动，很多房企已开始准备过冬。有房企人士表示，早已收缩战线，不再扩张拿地，而银行贷款的趋严和银信合作的封堵对中小房企无异于釜底抽薪。为了维持现金流的正常，不少中小房企资金濒临断流不得不转向民间高利贷。商业银行应未雨绸缪，对房贷风险提早预警和防范。