瑞峰：金九开始推货忙 个盘带动成交大幅上升

2．成交情况

2．1本周整体成交情况

据东莞市房产管理局公众信息网每日公布的签约数据统计显示，本周商品住宅共签约1219套，签约面积约为11.6万㎡，环比分别上涨53%和43.8%，日均签约174套。非住宅签约64套，签约面积0.3万㎡，环比分别下降46.7%和54.8%。9月14日-9月17日全市住宅签约均价近8000元/㎡，主要是由于金域华府的单价过万，签约量又较大，故带动全市均价上涨，不过后市预期会下降。

2．2 住宅签约量走势

据东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，东莞市商品住宅签约量在经过连续四周高位平稳运行后，本周再创新高，本周住宅签约1219套，成交大幅上升，除今年1月份和4月份出现过住宅周签约套数超过1000套外，此次是本年度第三次住宅成交套数突破1000套。但并不能就此判断市场开始升温，此次成交量大幅上升主要还是因为万科金域华府的3、4号楼热闹销售抬升，短短几天内，这两栋楼的签约套数超过350多套，创造了调控下的销售奇迹。金域华府的热销除了品牌开发商的带动作用外，还与该项目所处的地段有关，前段时间总部基地9地块的风光出让，迅速带动了周边区域的住宅价值。加上万科主打的非毛坯修和大面积赠送，该盘的综合性价比大幅提高，不管对投资者还是自住型消费者，该盘都是一个理想的选择，所以才出现了如此热闹的销售局面。在连续三天抬高东莞的住宅签约量冲高200多套后，金域华府基本卖完，全市商品住宅日签约量在随后一天便回落至171套。