彭红涛：中央生态休闲区会促使寮步成为投资焦点

广源地产营销总监彭红涛

    中央生态休闲区已经纳入到寮步的发展规划，近几年有几种说法，如寮步新城、东莞第五城等等，去年年底跟寮步镇一起讨论规划的时候，曾探讨过中央生态休闲区的思路。

    中央生态休闲区落户寮步，对寮步的城市发展是至关重要的，可以明确城市未来区位的定位，定义清晰后，围绕中央生态休闲区的城市规划、产业规划是怎样的，应该如何投入，这是需要我们思考的。中央生态休闲区作为寮步的战略考虑，寮步下一步应该如何做，对于寮步的产业和目前我们做的房地产产业而言都是利好消息，换言之，为房地产能够在该区域长期发展下去，奠定了良好的基础。

    中央生态休闲区，实际上讲的是城市的概念，并不是大家谈的寮步、东城和南城的概念，东莞到底是什么，东莞的城市规划到底走向何处。东莞不应该丢弃以前的优势，例如工业园和制造业，现在政府很明确，转型并不意味着转到另外的行业，一定要立足于自有品牌和创新等问题发展自己，立足以前的优势进一步的发展。

    东莞还是一个走工业化的城市，但给人的感觉还是很好的，适合人居的感觉。营造和谐、高质量的生活生产环境，改变东莞大加工厂的城市形象，提高投资环境及对人才的吸引力，从而改变了东莞的形象。

    寮步为什么可以打造中央生态休闲区，从地理位置来看，寮步有大量的土地，而且是待开发的土地。寮步镇政府的思路很好，而且很早就想打造中央生态休闲区，主要是希望打造“一区六园”的思路，一区就是旅游区，香市文化赋予的底蕴，从而打造旅游。到目前为止，寮步的客户群还是以寮步本土为主，在座的各位都是房地产人士，大家知道寮步的产品和土地供应量是比较大的，而且寮步的土地储备量也是比较大的。能够在寮步做房地产开发，都具备契机，未来有很大的机会出现，因此我们要很好的把握。

    我认为寮步一定会成为房地产投资的焦点，这是必然的。中央生态休闲区概念提出后，奠定了寮步的中心位置，一定会成为东莞未来的焦点区域。前期是我们在寮步有足够的土地储备，中央生态休闲区是利好，未来土地一定会升值，产品的建造需要开发商用心打造和规划，开发商应该借势做好产品，一定有大量的客户关注，城市房地产的价值已经逐渐的凸显出来了，我认为寮步的价值会很快提升。