加息对东莞市场影响尚未体现 成交继续高位运行

　　瑞峰置业十月第四周东莞楼市报告（2010.10.23-10.29）

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　国务院要求认真落实各项房地产调控政策

　　10月25日国务院常务会议要求，今年后几个月，各地区、各部门一定要认真落实各项房地产调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求，强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求，抑制投机需求。

　　国土部：全国和省级土地整治规划同步编制

　　国土资源部10月发通知要求，同步开展全国和省级土地整治规划编制工作，土地整治规划将以2010年为规划基期，以2020年为规划期，并提出2015年阶段性目标。各省要按照全国、省级规划编制和市县规划编制试点同步推进的要求，于2011年6月底前全面完成各项工作任务。

　　国土部：土地违法问责不会爽约 年内肯定执行

　　针对有关首次土地违法问责可能“夭折”的猜测，10月25日，国土部部长徐绍史明确表示，土地违法问责目前正在进行数据审核确认工作，国土部不会爽约，年内将严格问责。他同时表示，在监察部、人力资源社会保障部的核准工作完成后，将对一部分土地违法违规情况较严重的地方负责人进行约谈，同时对土地违法违规较严重的地方政府负责人进行问责。徐绍史预计，上述工作估计于11-12月份间完成。

　　银监会：严控大型房企等房地产贷款风险

　　银监会主席刘明康在“2010年第四次经济金融形势通报（电视电话）会议”上强调，要管控好部分行业和企业的信贷风险，尤其要切实抓好地方政府融资平台贷款风险管控，同时对房地产贷款风险保持高度关注，严控大型房企集团贷款风险，合理满足中小户型、中低价位房地产开发贷款需求，继续支持保障性安居工程建设。

　　京沪多家银行证实首套房贷最低利率上调至8.5折

　　10月28日，京沪各家商业银行接到口头通知，对购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。