东莞商品房新增供应持续回升 住宅成交冲高回落

　　2、 政策法规

　　住建部：二套房公积金贷款首付不低于50%

　　住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　银监会：推进房地产差别化信贷政策

　　据路透社报道，中国银监会副主席蒋定之周二称，下一步银行业要继续落实房地产差别化信贷政策，并严控“两高一剩”项目的授信。

　　他在北京举行的某论坛上并表示，要加大对保障性住房、安居工程、住房建设的信贷支持，合理满足中小户型、中低价位房地产开发贷款，有效预知房地产投融资需求。

　　银监会主席刘明康此前称，要高度关注房地产贷款风险，同时要求银行业金融机构切实抓好地方融资平台贷款风险管控；继续严格执行差别化住房信贷政策，严控大型房企集团贷款风险，预先布防高风险房地产企业风险暴露。

　　苏州调控细则出台 居民家庭限新购一套房

　　11月3日下午，苏州市的房产调控细则终于出台，购房者和开发商都很关心的限购令细则也得到了最终明确，据悉，苏版调控细则规定“居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不办理房产登记；房地产开发商申报的楼盘价格3个月内不准涨价。”

　　苏版房产调控细则对市民最为关心的限定居民家庭购房套数的问题，做出了明确的规定：市区暂定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在市区新购一套住房(包括商品住房和存量住房)。对违反规定购房的，不予办理房产登记。居民家庭签订住房买卖合同时应书面申明保证所购房屋为本意见施行后新购的唯一住房。

　　东莞首套房贷利率调至8.5折 存量房贷不受影响

　　银监会日前通知，要求各行昨起取消首套房贷7折利率优惠政策。目前，京、沪、穗等地房贷7折利率政策已取消。昨天，综合东莞各银行的信息，即日起已全面取消首套房贷利率最低7折优惠，首套房贷利率优惠最低下浮15%。

　　业内人士分析认为，此次调整继续打击一部分投资客，但对于自住客影响不会很大。