上周东莞住宅成交保持平稳新开工大幅回落

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2010-11-15 05:46:47阅读量：31888

[摘要]　　一、一周经济运行和房地产动态　　10月CPI同比上涨4.4%，创年内新高　　10月CPI同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。1-10月CPI同比上涨3.0%，比1-9月份扩大0.1个百分点。　　10月70大中城市房价同比

　　3、新开工工程

　　本周只有中惠金士柏山三期的商铺获得开工许可，共计1206.13㎡。新开工已经连续三周处于低位。

　　总结：

　　1、本周没有商住或商业金融类土地成交信息。下周只有清溪镇三星村一地块出让，面积接近6万㎡。11月已进入中旬，土地成交对比10月的火热有明显的降温。

　　2、商品房新增供应量本周又现回落，新增商品住宅1011套，供应面积约5.41万㎡。环比分别增加27%和减少39%。但由于上半年供应量相对较少，预计11月后续供应依然充足。

　　3、商品房成交在“三连阳”后出现回落，成交面积环比减少约3万㎡，但日均成交仍有134套，成交继续保持平稳。由于今年高端产品数量的增多，受其价格拉升作用影响，东莞的商品住宅均价对比去年已有一定幅度的提升。

　　4、新开工住宅项目连续两周为零。年关将至，加之新政规定房企贷款总额不得超过在建工程50%”，预计年末新开工量将会进一步萎缩。

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责任编辑：高丹

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