东莞楼市新增供应大幅放量 住宅成交小幅回落

　　瑞峰置业十一月第三周东莞楼市报告（20101113-20101119）

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　央行再次上调存款准备金率0.5个百分点

　　中国人民银行19日晚发布消息，决定11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行本月内连续第二次全面提高存款类金融机构人民币准备金率，也是央行今年以来第五次全面提高存款类金融机构人民币准备金率。算上此前两次差别上调后的累积利率，此次上调之后，一些大型金融机构的准备金率已经高达18.5%至19%的历史高位。央行指出，此次上调意在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。粗略估算，存款准备金率上调0.5个百分点后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。

　　“十二五”税改大戏:改革资源税 推进房地产税

　　财政部部长谢旭人日前撰文指出，十二五期间要推进税制改革。在实施和完善消费型增值税的基础上，结合增值税立法，稳步扩大增值税征收范围，相应调减营业税等税收。完善企业所得税制度，全面改革资源税，开征环境保护税。实施个人所得税改革，完善消费税制度，研究推进房地产税改革。可以预见，十二五期间，配合经济结构转型，税制改革将再演重头戏。

　　银监会下发通知要求信托公司积极防范楼市调整风险

　　楼市调控之下房地产商频频借道信托融资，对此，银监会11月12日下发《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司立即对房地产信托业务进行合规性风险自查，积极防范房地产市场调整风险。根据银监会的要求，各信托公司和各地银监局即日起“逐笔”开展核查工作，各地银监局要在12月20日前将核查及处理结果书面报告银监会。银监会明确指出，此举“为有效落实国家房地产调控政策，进一步规范房地产信托业务，提高信托公司风险防范意识和风险控制能力”。

　　万科深圳武汉率先降价  最高直降20万元

　　11月18日，万科在武汉高调宣布，旗下在售五大项目同时优惠，甚至大胆起用了一口价的模式，这让业内始料未及。这次武汉万科旗下在售的五个楼盘：万科红郡、万科金域华府、万科魅力之城、万科高尔夫、万科城共同推出了优惠联动：如每周每楼盘各推出10套“一口价”特供房源；购房即送11888元家电基金；来访客户均享见面礼等。深圳万科也打出促销广告说，万科第五园总价直降20万元，万科金色沁园和万科金山半山也打出了优惠10万元和8万元的字样，但是优惠房源数量较少。同时其他大多万科楼盘大多是在进行尾盘的销售，而优惠幅度也并不高。

　　松山湖升级国家高新技术产业开发区

　　本月松山湖顺利跨入国家级高新区的行列；正式授牌第二天，新生载体台湾高科技园开园首日就入资百亿，全球手机面板巨头胜华科技和台湾LED大佬洲磊科技携手进驻。十二五期间，松山湖产业发展的重点是“四大产业一个方向”，即高端电子信息，生物技术、文化创意、金融服务等重点产业和战略性新兴产业方向。

　　穗莞深城轨计划2013年通车 虎门段隧道春节开挖

　　根据国家的调整需要，现在穗莞深城际轨道，调整为部省合作，各方面要求标准比以前更高，整个工程的工期也有调整，计划是2012年土建工程结束，2013年6月保证全线通车。虎门段隧道工作明年春节后开挖。