广州毛坯房销售比例增加 明上半年楼价或跌两成

行人路过楼盘广告。

　　广州一手网签均价环比下跌近2%

　　毛坯价比非毛坯价可低3000元 业内人士表示降价潮或提前来临

　　广州楼市“四限”新政出台已经超过1个月，楼价上涨趋势已经受到明显抑制，但是仍未见明显下降松动。虽然近期新盘开盘量不多，但是记者走访发现，有些楼盘都开始增加销售毛坯房的比例。业内人士表示，这是开发商为了缓解外部压力所祭出的营销手段。不过，相信随着楼市调控在抑制需求的同时，进一步转向收紧“银根”，将会令降价潮提前来临。

　　广州市内楼盘推货不明朗

　　在广州楼市目前供应主力所在的外围区域，番禺的某大型楼盘开盘已经超过两年，由于属于地铁题材，价格一路扶摇直上。而在广州限购令出台前的“十一”假期，该楼盘又推出了全新的三栋单位，亚运期间记者在该楼盘的销售现场发现，看房人数接近20位。记者了解到，目前该楼盘主要推出的是80~330平方米二至五房的单位，而且还可以选择毛坯和带非毛坯两种不同的单位，其中带非毛坯售价14500元/平方米，毛坯房均价则只需要11000元/平方米。

　　而位于南沙行政中心附近的某楼盘在亚运期间加推了150套单位，毛坯价从6000元/平方米到7000多元/平方米。据开发商方面称，该次大概销售了约2/3的单位，销售情况仍然算比较理想。

　　而广州楼市在年底前的推货量并不十分明朗。据搜房网数据监控中心统计，广州全市11月25日至12月31日预计的新盘新货总量为36个，包括全新盘和老盘推新货，环比上涨了12.5%。不过这些项目很多都只是有推出计划，时间其实并不确定。经纬行研究中心经理朱欣苑表示：“中心区的供应量没有明显增加，新增的供应主要集中在花都等区域。”