东莞11月土地市场成交金额创半年内新低 楼市量价齐跌

　　合富辉煌2010年11月楼市总结

　　土地市场分析【数据来源：东莞市国土资源局】

　　本月成交金额创半年内新低

　　1、本月总体供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按照地块挂牌交易起始时间进行统计，2010年11月份东莞全市土地总体供应仅10宗，供应面积约33.8万平方米，环比上个月60.5万平方米的供应量大幅下降44.1%,同比09年11月份16.7万平方米供应面积上涨102.4%。

　　本月供应商住用地面积约14.4万平方米，共3宗；供应工业用地面积约12.7万平方米，共6宗；还有一宗为仓储用地，面积约6.7万平方米。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，本月供应了1宗仓储用地，面积约6.7万平方米，占总供应量的19.8%,供应面积排名最后一名；本月6宗工业用地，供应面积约12.7万平方米，占总供应量的37.6%，供应面积排名第二；本月供应3宗普通商品住宅用地，供应面积约14.4万平方米，占总供应量的42.6%，供应面积在本月排名第一。

　　本月供应的3宗普通商品住房用地分别位于清溪镇三星村、石碣镇鹤田厦村和麻涌镇大步村，其中清溪地块和麻涌地块的面积都比较大，分别为59664平方米和54952平方米，麻涌地块为今年来出让第一宗商住地，而石碣地块为今年出让的第4宗商住地，本次地块面积为29323平方米，容积率为2.0。