我担心一些本土的开发商为了短期的资金回流，没有很好去做，我们现在和东莞一个全国很有名的开发商聊过这个事情，东莞市场的物业管理费为什么一直上不去，物料的成本、保养的成本全国都一样。如果一直是这样物业公司肯定是亏本的，只有两种情况，一种是降低成本，一种是恶性循环，我们和业内人士探讨，如何把东莞的物业往上推，为什么把租金和物业分开来谈，租金是根据市场的起伏有不同的变化，但是物业费才是真正体现大厦本身价值的重要原因，可能外人来看只看到租金低和租金高，但是要看还是物业。
中惠在国内做得相对早一点，在北京、天津都有写字楼项目，东莞真的需要摩天大楼吗，如果做一个摩天大楼，但是里面的东西和一般的写字楼都是一般的，这样意义就不会很大，如果摩天大楼真的把档次和服务提升了，还可以。
东莞有一两座的地标性的建筑就足够了，不需要像广州、上海那样，那么就没有个性了，东莞也需要有自己的个性，这样才能从整个珠三角的地域里跳出来。
我们研究了一些企业，做写字楼我们并没有很具体的去细分写字楼市场，在未来写字楼的发展趋势需要一些更多的不同的种类或做法以丰富市场，这是我从开发商的角度谈的个人的观点。
东莞城区笋盘大盘点！2.5万套选1套 不能随意
2023-11-04 16:10
广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
广深高速公路是一条连接广州、东莞、深圳三个中国主要城市的高速公路主干道，随着中国特别是广东省经济发展和汽车保有量增加，广深高速公路的车流量已达到基本饱和状态，需进行对广深高速公路的改扩建。
2023-11-04 15:59
头部企业共同选择！万物梁行携手客户点亮东莞
2023-11-03 18:05
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
