广发金融大厦招商经理谢华江：写字楼的高端要做实

广发金融大厦招商经理谢华江

    广发工程的问题目前没有正式对外开放，我们计划在明年3月份招商，从前期的登记来讲，从我们的管理费，加上东莞是目前相对比较高的管理费，9块钱，首先从这方面有很大的差距，对市场的反映从本土的一些客户反映，是居高的。
 
    对于一些某某公司在东莞的分公司来讲，目前大部分都是一些公司在东莞的分公司，有些是刚刚来东莞开发的，一些外资类企业，目前情况还是比较理想，从明年开始我们会做一些营销和广告之类的东西。
   
    到目前为止可能会开始做一些报道相关方面，之前一直处于非常低调和神秘，我们做出来后，再让市场了解我们，我们想达到这样一个效果。

    关于东莞市场发展机遇的问题，我们个人是从事租赁这块，刚刚车经理也说，我们卖不愁，稍微搞点活动就会热销了，但是东莞的租赁市场大部分租金偏低，有些写字楼甚至只有20多块钱，我们经常和客户聊，说其实没有什么服务，就是有保安站在外面，这就是所谓的物业管理，这样就导致越做管理费越省，这样下去形象就会越来越差。

    目前很多大型企业办公的场所和企业形象是很不匹配的，取决于市场的写字楼选择性有限，现在陆陆续续有一些高端的写字楼出现，企业多了选择，同时市场现状又对于高端的写字楼有很大的挑战。我们很高兴很多同行都在关注我们，寄予了我们很大的关注，从这个角度来讲，很多开发商或同行业希望东莞市场能往高处走，这是必然的，只不过是我们经过什么样的过程去走，从之前的20块走到40块，从40块走到70块，再从70块走到100块，这需要多长时间，可能大家都有一个问号在里面。

    将来如果我们走到前面，身先士卒，从某个角度来说也是东莞市场的一个成功，我们销路好关键在于我们做得好，如果你们看过汇峰中心，可以看到很明显的和东莞市场的服务没什么差距，一进去客户能感觉到和广州、深圳的差不多，甚至比他们的还要好，不是说打一个广告出来，说做高端，不能只做宣传，我们要真的去做，这是我们和其他市场的一些有区别的地方，挑战和机遇并存，应该这样说。