上周供应井喷创年内最高峰 普通住宅成交突出 均价结构性回落

　　二． 上周商住用地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周成交了3宗商住地，总面积约3.6万平方米，成交总金额为1.55亿元。3宗地块中其中2宗位于中堂镇东泊村，总面积约0.6万平方米，另外1宗位于东坑镇大风社区，面积约3万平方米，被东莞市金达房地产开发有限公司以1.41亿元竟得，折合楼面地价约1947元/平方米。

　　楼市供求（2010年12月20日至12月26日）

　　上周全市商品房销售情况

　　根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示， 2010年12月20日至2010年12月26日全市商品房共成交1529套，环比前一周1361套增加168套，签约面积约为15.8万平方米，环比前一周12.8万平方米增加约3万平方米；其中住宅签约1151套，环比前一周1008套增加143套，签约面积约11.4万平方米，环比前一周10.7万平方米减少0，7万平方米。全市签约均价7246元/平方米，环比与前一周7977元/平方米下跌731元/平方米；非住宅成交378套，销售面积约4.4万平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2010年12月20日至2010年12月26日共有28个区域住宅签约成交1100套，其中四大城区共成交166套，约占全市住宅成交的15.1%，环比与上周19.9%下降4.8%。凤岗镇签约成交239套位居全市首位；常平镇签约成交130套全市排名第二；道滘镇签约成交89套全市排名第三。价格方面，松山湖以15092元/平方米位居全市首位；虎门镇以10469元/平方米排名第二；南城区以10273元/㎡排名第三。