聚焦狮子洋片区 东莞高尚滨海新区正崛起

　　广州南沙 未来的狮子洋？

　　然而，提起狮子洋，不得不想到狮子洋那头的广州南沙区。曾几何时，那里也是荒草丛生、一片荒芜。而目前，南沙凭借其三面环海的海滨自然环境以及良好的地理位置，从一个几乎可以被忽略的远郊，已转变成为广州炙手可热的房地产开发热土。此外，南沙楼市的热闹让不少新进入的开发商感到兴奋。据了解，目前在该片区已汇聚了珠江地产、龙光地产、奥园集团等大型房地产开发的气质大盘。这里，已经被深深刻上了海滨城区海滨生活的烙印。

　　而观察东莞狮子洋片区，不难发现，这里与广州南沙片区有着太多的相似之处。同样拥有着海港、商城于一身，三面环海。同样的海滨自然环境，将使得狮子洋版块得以与深圳、与广州、与世界接轨的最好载体。唯一不同的只是：一个在狮子洋的那头，一个在狮子洋的这头。优质的海景资源、优越的地理位置、完善的交通配套设施以及强大的产业带的支撑，让我们看到了狮子洋片区未来的影子以及无限大的发展机遇。

　　借力“三旧”改造 海滨新城正在崛起

　　此外，东莞“三旧”改造也在如火如荼展开,沙田镇欲趁势将房地产业打造为该镇支柱产业之一。今年3月,沙田镇原定启动3个地块的“三旧”改造,涉及面积约40公顷。此外，东莞《房地产业发展战略规划纲要》显示，沙田镇南、北两大区域,将分别建成中高档商品住宅区，而狮子洋版块也正是位于沙田镇南部滨海生活区。

　　据了解， “南部滨海生活区”位于港口大道以南地区。此地不仅与沙田临港产业园、虎门威远岛有较好区位结合,而且濒临狮子洋主河道,自然环境条件优越。规划居住用地可达142公顷,居住人口约为5.6万人。该地区适宜作为沙田高标准的居住新区。居住用地以新增为主,同时应对区内现有旧村进行整体更新改造,对工业用地进行土地置换。该区应充分利用海岸线资源丰富这一特点,重点发掘别墅、高级公寓等较高档次居住空间,最终形成辐射粤港深的宜居城镇格局。

　　近来，随着经济、交通的快速发展，将为各地客户投资狮子洋版块滨海区域的物业增值、升值前景提供最坚实的保障。而东莞目前正在加速滨海城市转型，除了虎门5大港区经济前景带动滨海产业财富外，2010年新的城市海洋规划明确了沙虎两镇打造东莞滨海形象代表：高尚滨海综合新区，这一些规划将为区域性滨海居住时代的来临奠定坚实的基础，也将助推狮子洋版块发展带升值前景的不断扩大。

　　当地产商们在长安、虎门等经济重镇争得不可开交之时，另一边的狮子洋版块也在悄无声息地上演着一场地产商的宝地之战。据了解，目前狮子洋板块已汇聚新世纪、汇景地产、金地地产、富通聚盈、三明物业、佳兆业地产等大型房企的进驻，正蓄势待发。这里，正在逐渐被刻上了海滨城区海滨生活的烙印。未来，这里将成为一个地地道道、纯纯正正的“海岸生活区”。

　　有业内人士表示，狮子洋片区正孕育着一座前所未有的滨海新城。