传统春节楼市淡季又逢宏调 东莞楼市成交量高位回落

　　上周土地动态

　　一．上周土地供应信息

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市上周有2宗地块供应 ，均为商住用地，总面积约11万平方米，其中1宗位于麻涌镇大步村，面积约4.3万平方米，容积率为2，起叫价为6000万元；另外一宗位于樟木头镇樟罗村西城路西侧，面积约6.7万平方米，容积率为2.45，起叫价是1.96亿元。樟木头镇地块在2010年1月份曾经流拍过，当时的起叫价是2.54亿元，时隔一年再次挂牌出让，价格已经下降了5800万元。

　　上周供应地块具体信息

　　挂牌出让

　　二．上周无商住用地成交

　　楼市供求（2011年02月07日至02月13日）

　　楼市动态小结：

　　本周为春节过后第一周，归家的游子又重新踏上南下的列车，准备开始新一年的拼搏，旅途的疲劳似乎已淹盖了新春的兴奋，与之相衬的是目前东莞楼市的冷清，本周，各大楼盘刚刚开始准备新一轮的工作，且项目库存产品基本于年前已销售完毕，新品在短时间内不能上市，故各种推广活动还未展开，仅部份楼盘延续年前优惠活动，推出少许优惠措施，都无外乎于购房享总价减万元优惠，或推出部份特价单位等较单一的活动，仅个别楼盘现已开始作新品上市的准备工作。

　　虽然目前东莞市房地产市场较“清闲”，但因多数开发商担心未来政府会出台更加严厉的打压政策，故会加紧将新货推出上市的步伐。

　　上周全市商品房销售情况

　　根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示， 2011年2月7日至2月13日全市商品房共成交246套，签约面积约为2.7万平方米；其中住宅签约209套，签约面积约2.2万平方米。全市签约均价7959元/平方米；非住宅成交37套，销售面积约0.14万平方米。