东莞楼市成交量继续上升 住宅价格平稳 签约均价7353元/㎡

　　二、土地市场

　　1、本周成交信息

　　本周(2月19日-2月25日)东莞市国土资源局共有两宗地块进行挂牌出让。分别位于麻涌镇大步村和樟木头镇樟罗村西城路西侧。其中麻涌地块面积43028㎡，位于麻涌镇行政服务中心附近，对望麻涌河，居住条件非常适宜，各开发商对该宗地块的争夺也是非常的激烈。最后经过51轮竞拍，东莞市钜隆房产有限公司以1.72亿竞得，折合楼面地价1999元/㎡，溢价高达187%。去年12月钜隆已经拿下该地块旁的2010G076地块，两宗地块一河之隔。与麻涌地块激烈的竞争形成鲜明对比的是，樟木头地块再次因无人问津遭遇流拍。该地块已经在08年和10年流拍过，当时的楼面地价是1555元/㎡，这次调为1200元/㎡依然不被各开发商看好。这和樟木头市场本身的历史因素有关。

　　2、下周待拍土地

　　下周(2月26日-3月4日)东莞土地市场将有5宗商住金融用地挂牌出让。其中东坑镇坑美社区编号为2011G024和2011G025的两宗地在去年曾经遭遇流拍，当时两宗地是捆绑出让的，起拍楼面地价为793元/㎡。这次分别调为648元/㎡和655元/㎡，再加上另一宗面积为30663㎡的地块一起挂牌出让。另外，还有两宗待拍土地分别位于凤岗镇五联村和石碣袁崇焕大道西北面，体量都在3.3万㎡左右。