相比去预测未来的走势，万科更愿意在项目的前期定位上去做深入研究。抓住所在区域的主流市场，做好自己的项目定位。万一市场变得不好，风险相对也会降低一些。特别是在今年这个比较特殊的时期，这方面会更多地去考虑，谨慎面对市场走势。
今年，面对紧张的调控局势，东莞万科会进一步拓展自己的市场，特别是深圳市场的客户，拓宽自己的客户群体，才能在不太乐观的趋势中，更好地完成自己的销售任务。
针对深圳市场，除了利用传统的一二手联动外，万科会针对深圳市场策划一些新的东西出来。特别是针对限购令之下，深圳客谨慎的购房心态。广州市场也会考虑，现在也在做方案，看看可行性怎样？
政府现在控制得这么严格，对于购房者来说，选择机会会越来越少。实力强一点的会一次性付款，但更多的人还是选择贷款的方式。以前不少人会想着先买个小房子过渡一下，然后过个两三年再换大房。现在二套房首付提高到了六成，六成首付对于多数购房者来说，压力还是很大的。如果还是这种购房思路的话，就会影响以后的置业计划。所以现在的首次置业者也要谨慎起来，要合理利用自己手中的这一次“三成首付”的机会，免得以后后悔。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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