大户型推货的节奏加快 东莞楼市成交量稳步回升

　　3、新开工工程：鹏基•欧景丽苑18栋洋房新开工

　　本周仅鹏基•欧景丽苑1个项目取得开工许可证，总开工面积达9.5万㎡，比上周减少42.2万㎡，产品为6-17层的洋房，共18栋。

　　总结：

　　本周政策面再度传来新消息，各部委同时行动，国务院派出检查组摸底楼市，发改委出新规，要求商品房明码标价，此举将会使开发商定价更加谨慎，将房源分批申报房价，而且偏高定价可能性更高。本周各地房价调控目标相继落地，涨幅均在10%左右，房价调控目标变形为涨价目标，政策在执行过程中扭曲，考量中央政府对政策执行的监督和考核。虽然东莞是否限购尚没有定论，但是8%的房价涨幅无疑给众多开发商吃了定心丸。

　　本周塘厦两宗大体量地块分别被珠江投资和碧桂园拿下，再度引起市场关注，碧桂园布局塘厦的决心可见一斑。未来厚街、南城、大朗、长安等镇区均有优质地块出让，值得市场期待。

　　受限购传闻影响，开发商推货节奏加快，尤其是大户型楼盘近段时间推货量明显增多，本周万科翡丽山、金域松湖、金域华府三盘联动，金域中央、绿荫温莎堡、三正卧龙山花园、御泉山等盘纷纷开盘或认筹，下周签约量或将进一步上升。预计进入4月，开盘项目将会更多。

　　近三周成交量稳步上升，本周共成交住宅1028套，日均成交146套，合计约11.5万㎡，面积环比增加26%。本周住宅价格8180元/㎡，依然坚挺在8000元大关之上，未有松动迹象。

　　受世纪城国际公馆、清华居、江南第一城、御泉山、精英世家等盘签约的支撑，本周南城签约140套，重新登上区域成交榜首，凤岗、万江、寮步都表现强劲，有多个楼盘成交位列前十名。