第二部分：一级市场
本周新增供应地块（按公告时间）：
本周成交地块：
中原点评：本周塘厦平山村拍卖的两宗地块是2011年塘厦地理位置最优越的商住用地，位于深莞接壤处，紧邻观澜高尔夫球会，而且占地面积较大，但并没有如预期般出现激烈的竞拍场面，只有深圳珠江投资和碧桂园集团果断出手，分别以2029、2017元/㎡的楼面地价收入囊中。显然，在东莞限购传闻越演愈烈的敏感时期，不少开发商都对后市的政策风险有所顾虑，塘厦楼市属于外向型十分明显的区域，在深圳投资客、塘厦本地刚需、改善客户多重叠加释放下，近期各个楼盘成交十分理想，而一旦东莞限购将截流掉部分买家，增加潜在的市场风险，造成此时开发商的拿地热情大幅下降。当前只有熟悉塘厦楼市环境，曾经开发骏景高尔夫花园的珠江投资，以及准备在塘厦“大展拳脚”的碧桂园依然果断拿地。
第三部分：二级市场
一、一周住宅成交量价走势
中原点评：据东莞中原研究部监测数据显示，2011年3月21日至3月27日，东莞住宅成交面积13.05万㎡，住宅中位数价格为6381元/㎡，环比上一周的6220元/㎡上涨2.59%。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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