从近三周住宅成交量价走势来看,受限购预期加强影响,开发商逐步加大推盘力度,市场需求得到激活,住宅成交稳步走高。与上周相比,本周住宅中位数价格小幅上涨2.59%,主要是因为本周一线城镇高端项目成交增多,二、三线镇区普通住宅成交比重减少,价格重心有所上升,但变动幅度不大,走势较稳。
二、一周住宅成交结构
本周住宅成交套数区间分布情况:
中原点评:从一周住宅成交情况来看,本周住宅成交13.05万㎡,共计1134套,环比上周的872套增加41.39%。从本周住宅成交结构来看,成交套数在15-19套的比重为5.19%,比上周增加0.46个百分点;成交套数在20套及以上的比重为6.49%,比上周增加2.44个百分点。其中成交套数在30套及以上的项目有7个,合计329套,占本周住宅成交总比重的近30%。成交套数在15套及以上的项目逐渐增多,比重也渐趋变大,一方面说明总体市场成交渐趋升温,另一方面也表明楼市成交渐渐向优势项目集中,那些拥有地段优势、配套完善、产品品质较高、价位合理的项目在市场竞争中拥有较大优势,在带动总体市场成交的同时,后市也使得不同项目成交情况出现分化。
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