受到清明小假期影响 东莞楼市住宅签约量价齐跌

　　清明小假影响  住宅签约量价齐跌

　　瑞峰置业4月第二周东莞楼市报告

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　欧元区利率提高至1.25%  08年7月以来首次加息

　　欧洲中央银行7日在德国法兰克福总部宣布，将欧元区主导利率由现行的1%提高0.25个百分点至1.25%。这是欧洲央行自2008年7月以来首次加息，同时也是对在2009年5月降至历史最低点并维持至今的1%的主导利率首次向上调整。

　　保障房全速上马隐忧  多地政府未做好充分准备

　　全国各地保障房正全速上马，但是落实情况并不尽如人意，存在诸多隐患。许多地方官员还在 “临时抱佛脚”地恶补住房保障的基本概念和具体操作层面的知识，还有些参加保障房工作会的官员被提问关于保障房的意义、所承担的建设任务等问题时回答显得胸有成竹，但涉及具体政策和执行层面，则回答有些不尽如人意。同时，有很多地方政府表示对建设保障房仍未做好充分准备。

　　国务院启动楼市调控专项督查  圈定16省市

　　4月初，国务院派出8个督查组，对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次检查的重点包括，各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况等。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督查组将督促进行整改。

　　温家宝：中央调控楼市决心坚定  各地须负责任

　　9日上午，温家宝在宁波主持召开上海、江苏、浙江三省市经济形势座谈会，并作重要讲话。温家宝指出，住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益，关系经济健康发展、社会和谐稳定，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。

　　东莞首次用公积金 二套房也可首付三成     5月1日起，东莞实施公积金贷款新政。首次使用住房公积金贷款购买自住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。停止向第三次及以上住房公积金贷款。