上周楼市成交量正常回落 市场对限购的预期减弱

　　据东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞“一线”镇区住宅成交面积5.94万平方米，合计612套， 占全市住宅成交比重（按套数）的63.62%。

　　从区域分布情况来看，上周各区域住宅成交前10名当中，“一线”镇区占据7席，如松山湖成交129套、南城区125套、寮步镇86套等。

　　自今年春节过后，“一线”镇区住宅成交比重渐趋上升，从2月初的不足40%一路走高。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据也显示， 4月4日~10日共有30个区域住宅签约成交955套，其中四大城区共成交247套，约占全市住宅成交的25.9%。

　　价格方面，塘厦镇以19057元/平方米位居全市首位，虎门镇以12307元/平方米排名第二，松山湖以11586元/平方米排名第三。

　　车德锐介绍，近期新上市的楼盘集中于城区及“一线”镇区，如南城区的世纪城·国际公馆贝丽湖、松山湖的万科·金域松湖、虎门镇的万科·紫台、寮步镇的香缤雅苑和星城国际花园等项目，这些项目的热销也在相当程度带动了“一线”镇区住宅成交量走高。

　　后市预测：

　　推盘潮将到

　　车德锐认为，近期不少项目都在通过各种方式积极开展楼盘预热活动，尽力蓄客，暖场活动此起彼伏，新一轮推盘潮蓄势待发。

　　李兴旺表示，各大开发商受此影响在3月就已开始紧密推货，4月预计有40余个楼盘有新货推出，推货量将会迎来一波“小高潮”。