新盘陆续上市 上周住宅成交量稳中有升价格平稳

　　东莞楼市周报

　　（2011年4月11日至4月17日）

　　总述:

　　新盘陆续上市 成交量稳中有升，价格平稳

　　“限与不限”仍然是影响近期东莞楼市走势的重要因素，在“限与不限”之间，开发商宁愿做好最坏的打算，加快推盘进度以面对随时可能“限”的调控政策。虽然“限”的预期已逐渐消退，但这不失为提醒消费者加快购房的好噱头，故“赶上限购最后末班车”成为众多项目主打口号。延续前两周的市场热度，上周新盘陆续推出，“五一”楼市盛宴提前上演。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（4月11-17日）全市一手住宅网签面积约12.5万平方米，环比前一周增加三成，属于历史上较高的成交水平。上周一手住宅网签均价约8078元/平方米，环比前一周略有回调，但整体仍然较稳定。自2010年10月以来，除个别外，东莞周成交价格基本稳定在8000元之上。4月延续了3月份的热销，预计整体成交量将环比3月份有所增加，预计4月销量将超过50万平方米，价格仍将维持在8000元上下。

　　土地供求

　　（2011年04月11日-2011年04月17日）

　　一．上周土地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0411-0417）全市供应1宗地块，为商务金融用地，面积约0.83万平方米，地块位于清溪镇三星社区，容积率为3.2，起叫价为2780万元。

　　上周供应地块具体信息