外地房地产企业再度入莞二线城市持续受到追捧

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2011-05-24 10:20:26阅读量：23740

[摘要]　　瑞峰置业5月第三周东莞楼市报告　　2011.5 　　外地企业再度入莞二线城市持续受捧　　瑞峰置业5月第三周东莞楼市报告　　一、一周经济运行和房地产动态　　银行可根据风险状况确定首套房首付比例　

　　上周共3个项目取得开工许可证，其中中堂镇潢涌村居住新区是19层的农民公寓，另外两个项目是万科•翡丽山和碧水天源•星湖岸。合计住宅新开工面积24.3万㎡，环比增加47%；非住宅面积4.9万㎡，环比激增212%，均为车库。

　　总结：

　　1、东莞版“一房一价”细则落地，但定价没有标准，恐将导致开发商标高房价，难以达到调控目的。

　　2、大朗价值再度被外企看好，银朗南路地块被敏捷地产以2072元/㎡竞得。常平商业地块由于体量过大，区域优势不明显而遭遇流拍。长安、塘厦方面，都将有大体量优质地块进入市场。

　　3、住宅成交方面出现量价齐跌的局面，购房者观望情绪恐将蔓延，南城、寮步等区域顶住压力，个盘自然签约效果不俗。

　　4、多个楼盘依然有认筹优惠信息，等待最佳时机。

　　5、新开工增加明显，其中中堂项目为农民公寓。

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责任编辑：黎尧东

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