外地房地产企业再度入莞 二线城市持续受到追捧

　　二、土地市场

　　1、上周成交信息：大朗商住地块抢手  常平商业地块无人问津

　　上周(5月16日-5月22日) 东莞市国土资源局共有两宗商住/商业用地进行交易，其中编号为2011G040地块位于大朗镇银朗南路，该区域属于大朗镇重点规划区域之一，近年来推出多宗商住用地。大朗镇与常平镇、寮步镇、以及松山湖相邻，区位优势较为明显，许多外地企业进驻东莞都选择了这块宝地作为打通东莞市场的试金石，如碧桂园集团、东方银座集团、钜隆房地产、深物业等。最终经过25轮激烈较量，敏捷地产旗下广州锦绣投资有限公司1.52亿拿下该地块，折合楼面地价2072元/㎡，成功进驻东莞市场。参与竞投的另一家公司方略实业此前拿下大朗2011G030地块。

　　编号2011G041地块位于常平桥沥村，属于商务金融性质用地，由于体量过大，地理位置并不十分优越，最终无人竞价而流拍。

　　2、本周待拍土地：年内最优质地块之一本周开拍

　　本周(5月23日-5月29日)东莞市国土资源局将有三宗商住用地进行交易，分别位于长安镇、谢岗镇和东坑镇。其中长安镇宵边社区地块是今年最受期待的地块之一，土地面积将近9万㎡，是该镇近年来最大的优质地块，且周边配套齐全，生活氛围浓厚，必将受到各大开发商的青睐。

　　3、上周出让公告：塘厦再推大体量优质地块

　　上周东莞市国土资源局仅最新公布一宗土地出让信息，地块位于房地产热门区域之一塘厦镇，体量较大，将近8万㎡，属于商住用地性质，地块优质，将成为下月受期待地块之一。