东莞6月住宅成交量价整体跳水 楼市将转入淡季

　　上周(6月6日-6月12日) 东莞市国土资源局仅交易一宗商务金融用地，编号为2011G050，位于松山湖区北部工业城，面积为14698㎡，最终被嘉宏集团以底价轻松收获，折合楼面地价2020元/㎡。

　　2、本周待拍土地：五宗地块集中供应  松山湖成“大户”

　　本周(6月13日-6月19日)土地市场再次迎来土地供应潮，共有5宗商住及商业用地进行交易，其中4宗来自供地大户松山湖区。编号2011G048和2011G049地块捆绑出让，起拍楼面地价为2054元/㎡；编号2011G055地块位于旭阳路与美景中路交会处，体量将近8.5万㎡，是本周出让面积最大地块，邻近莞深高速公路，交通位置较为便利。另外，黄江将推出今年第二块商住用地，体量也较大，接近6.5万㎡。深圳限购以来，部分客户外溢至东莞，处于深圳北的黄江也受到利好影响，升值潜力将被进一步发掘。

　　3、上周出让公告：凤岗年内三度推地  溢价受期待

　　上周国土资源局最新公布一宗商住用地出让公告，地块编号为2011G059，位于凤岗镇东深路塘沥村段北侧，是该镇今年推出第三宗商住用地。作为房地产市场大热区域，同时又是深圳北的代表镇区，凤岗今年推出两宗地块均实现高溢价率，此次推出地块预计也将取得较好的成绩。

　　三、房地产市场

　　1、新增供应量：新项目御泉香山上市

　　上周房管局有一个新项目成功备案，为汇景集团在清溪项目，即翡翠半岛花园，推广名为汇景御泉香山。此次备案推出246套75-146㎡洋房，15套197-235㎡联排别墅和17套商铺，合计住宅面积3.2万㎡，环比减少51%，非住宅面积765㎡，环比下降59%。