东莞住宅成交量价止跌回升 南城寮步仍持续领跑

　　上周共有五个项目有商品房新增供应，共310套，合计住宅面积4.95万㎡，分别环比增加19%和55%。其中江山花园属于新上市项目，上周共推出18套别墅，面积区间为534-1013㎡。另外，常平万科城也新推出别墅产品，共36套250㎡左右的双拼别墅。东城也打破一个月以来的沉寂，新世纪星城加推256套洋房，以100-120㎡的刚需产品为主。非住宅方面，上周新增85套，合计约1万㎡，环比劲增1146%。

　　2、成交情况

　　2．1  商品房整体签约情况 ：

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，上周东莞商品房成交共1033套，合计10.8万㎡，分别环比上升23%和33%。其中，住宅共签约884套，环比增加21%,合计签约8.98万㎡，签约均价上升9个百分点，为7919元/㎡，未能突破8000大关；套均签约面积比前一周增加1㎡，为102㎡。非住宅方面共成交149套，环比增加41%；签约面积约1.8万㎡，环比增加141%，仅价格环比开始回落，跌至10674元/㎡。

　　2．2 住宅成交量价止跌回升

　　上周东莞市商品住宅成交面积约8.98万㎡，环比上涨22%，成交均价为7919元/㎡，环比上涨9%。上周商品住宅量价并没有进一步下探，双双从低位反弹，继续回到高位运行的轨道。