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瑞峰置业2011年上半年东莞楼市总结及下半年预测

来源:瑞峰置业  整理 东莞房掌柜  2011-07-11 04:07:46
[摘要]第一篇宏观环境 一、全球经济 黄金、美指、原油 2011年上半年形势可谓复杂,大宗商品原油和黄金价格轮番上涨,之后反复震荡。新一轮欧债危机,导致全球金融市场动荡加剧。在美国、日本等发达国家量化宽松政策的 ...

  2011年上半年长安住宅共成交824套,累计成交面积9.3万㎡,比2010年上半年的3.46万㎡5.84万㎡,上涨了168%;成交均价为10024元/㎡,比2010年度8808元/㎡上涨了14%。

  长安今年上半年新增供应为零,成交以消化存量为主,主要成交是去年11、12月份上市的项目,如沃多夫、长安花园、新世纪宜居、莲湖四季豪园等;价格上涨则是由沃多夫、莲湖四季豪园的成交所支撑的,预计下半年入市的项目有长安万科大厦、客天下。

  2011年上半年常平住宅共成交1254套,累计成交面积约11.55万㎡,同比上涨36.5%;成交均价为6399元/㎡,比2010年度的6252元/㎡微涨2.3%。去年第三季度常平市场集中放量,上半年成交也是以消化去年的存量为主,主要成交项目有盛都花园、东田丽园、霞晖花园、常平天御、葵花里、蔚蓝城邦等。5、6月份成交价格突然飙升,主要是蔚蓝城邦及万科琥珀郡新品带动。

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责任编辑:王慧

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