限购末班车促进成交量增加 高端盘拉高整体均价

　　受东莞可能限购言论影，8月将有近30个楼盘抢闸加推新品上市，在下半年销售压力逐渐加大的背景下，加大宣传推广力度，多蓄客，尽快出手可售房源，回笼资金，是目前多数楼盘的目标首选，且目前东莞楼市特价房频现，很明显各大开发商优惠促销活动增多、促销力度加大;

　　同时随着各种信贷政策的收紧，下半年市场供应量的加大，以及调控前景的不明朗，开发商的资金压力将会越来越大，各种优惠促销活动或将持续，且越演越烈!

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年7月25日至7月31日全市商品房共成交1256套，环比前一周1159套增加97套，签约面积约为12.0万平方米，环比与前一周11.0万平方米增加约1.0万平方米;其中住宅签约1035套，环比上一周1062套减少27套，签约面积约11.2万平方米，环比前一周10.7万平方米增加约0.5平方米。全市商品房签约均价9287元/平方米，环比前一周8622元/平方米增加665元/平方米;上周住宅网签均价约9044元/平方米，环比前一周8497元/平方米增加547元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年7月25日至7月31日共有28个区域住宅签约成交1035套，其中四大城区共成交256套，约占全市住宅成交的25%。

　　南城区签约成交168套位居全市首位;厚街镇签约成交93套排名全市第二;黄江镇签约成交82套全市排名第三。

　　价格方面，松山湖以19491元/平方米位居全市首位;塘厦镇以15860元/平方米排名第二;高埗镇以12577元/㎡排名第三。

　　上周供应情况