限购末班车促进成交量增加 高端盘拉高整体均价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年7月25日至2011年7月31日新增商品房供应约23.2万平方米，环比前一周3.0万平方米套大幅增加20.2万平方米。新增产品类型为别墅及车库共1971套，环比前一周268套大幅增加1703套。

　　上周各类型商品房签约情况

　　六. (一)洋房

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0725-0731)洋房签约面积约9.7万平方米，环比前一周签约9万平方米增加约0.7万平方米;签约套数926约套，环比前一周签约970套减少约44套。上周市区签约面积约2.7万平方米，签约套数约219套。上周全市洋房主要签约的项目有厚街镇银苑签约88套，签约套数排名全市第一，凤岗镇大运城邦签约62套，签约套数排名全市第二;黄江镇中惠金士柏山签约53套，签约套数排名全市第三。

　　(二)别墅

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0725-0731)别墅签约面积约1.47万平方米，环比前一周签约1.13万平方米增加约0.34万平方米;上周共签约50套别墅，环比前一周签约37套增加约13套。上周主要签约的项目有塘厦镇万科棠樾签约13套，签约套数排名全市第一;南城区国际公馆香榭里、黄江镇江山花园、常平镇万科城各签约6套，签约套数排名全市第二;道滘镇沿海丽水佳园签约4套，签约套数排名全市第三。

　　(三)公寓

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0725-0731)公寓签约面积约0.38万平方米，环比前一周签约0.3万平方米增加约0.08万平方米;签约套数约67套，环比前一周签约50套增加约17套。上周主要签约的项目有虎门镇地标大厦签约15套，签约套数排名第一;常平镇丽景花园和虎门镇怡景大厦各签约12套，签约套数排名第二;塘厦镇盈锋莲湖广场签约10套，排名第三。

　　(四)商铺

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0725-0731)商铺签约面积约2066平方米，签约套数约60套，其中石龙镇聚龙彩虹湾签约45套，常平镇万科城和长安镇长安花园各签约3套，寮步镇鼎峰品筑签约2套等。

　　(五)写字楼

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0725-0731)写字楼只有塘厦镇骏豪商务中心签约3套，总面积为309平方米。

　　(六)车库

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0725-0731)车库签约套数约113套，主要签约项目有常平镇东田丽园签约49套，大朗镇新世纪添一居签约30套，莞城区东方华府签约9套等。

　　新开工

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0725-0731)全市商品房新开工项目有四个，产品类型为洋房和别墅，少量办公、车库和垃圾站。新开工总面积约12.1万平方米，环比上周新开工4.4万平方米，增加了1.7倍。