东莞楼市推盘节奏加快 金九银十行情将提前上演

    上周成交地块具体信息

    第三部分 楼市供求

    楼盘动态小结：

    上周东莞市各主要楼盘动态以各楼盘为提高销售推出的买房优惠活动及旧盘加推新品上市为主。

    本应在8月出台的关于二三线城市限购的名单出现“难产”，购房者继续观望；根据限购可能性评估，东莞极具限购可能，更有开发商断言，东莞即将于9月出台限购令。

    上周，东莞全市一手住宅签约724套，环比减少139套，价有也小幅下降，东莞连续三周出现成交回落，在调控疑云密布的环境下，楼市仿佛陷入了持续低迷的状态，等着开发商降价几乎已成为众人一致的法则。

    虽然限购传言紧逼，市场观望气氛浓厚，全市成交持续回落，这些都不足已阻碍开发商的推货步伐，据统计，全市有14个新盘将抢占“金九银十”入市，如：松山湖－保利红珊瑚、东城区－联华半山湖、凤岗镇－水岸豪门、南城区－景湖荣郡、南城区－怡丰公寓等。

    上周全市商品房销售情况 
                           
    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年8月22日至8月28日全市商品房共成交1040套，环比前一周1050套减少10套，签约面积约为9.1万平方米，环比与前一周9.5万平方米减少约0.4万平方米；其中住宅签约784套，环比上一周724套增加60套，签约面积约8.5万平方米，环比前一周8.6万平方米减少约0.1平方米。全市商品房签约均价8872平方米，环比前一周8520元/平方米增加352元/平方米；上周住宅网签均价约8460元/平方米，环比前一周7988元/平方米增加472/平方米。

    各区域销售情况     
                                
    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年8月22日至8月28日共有30个区域住宅签约成交784套，其中四大城区共成交129套，约占全市住宅成交的16%。

    虎门镇签约成交106套位居全市首位；中堂镇签约成交98套排名全市第二；南城区签约成交91套全市排名第三。

    价格方面，常平镇以13795元/平方米位居全市首位；石碣镇以12840元/平方米排名第二；南城区以11177元/㎡排名第三。