东莞住宅均价重返“8”字头 虎门百套成交位居榜首

　　一、 一周经济运行和房地产动态

　　台州率先限购 三线城市限购月底或全面启动

　　浙江省台州市8月25日出台住房限购措施，要求自9月1日起，在该市区新购住房的家庭需提供1年以上纳税或社保证明。同时，暂停本地居民购买第三套住房以及外地居民购买第二套住房。业内人士认为，台州的限购拉开了二三线城市限购序幕，预计三线城市的限购很可能在8月底全面开始，限购城市数量不会少于20个，将对“金九银十”的销售旺季将产生明显影响。

　　国务院上收东莞建设用地审批权 严控建设项目用地

　　近期，国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行了调整，国务院上收22城市建设用地审批权。按照国土部的要求，这22个城市的土地利用总体规划确定的中心城区范围内农用地转用和土地征收须报国务院批准。这22个城市包括：秦皇岛、镇江、南通、扬州、泰州、嘉兴、绍兴、台州、温州、马鞍山、德州、东营、威海、南阳、江门、惠州、珠海、佛山、中山、东莞、桂林以及三亚。

　　东莞CBD——南城国际商务区将分6期开发建设

　　从8月23日市政协“强心”战略重点提案专题调研督查会议上了解到，东莞CBD——南城国际商务区将分6期开发建设，其中首期就将率先开发金融启动区、地铁商场和交通枢纽等片区。而诸如道路等CBD里的基础设施建设，政府将先拿出1800亩土地和2亿元的启动资金，撬动整个CBD公共设施和基础设施的建设。

　　东城推出“双城计”开发建设黄旗山东南新城

　　8月25日，东城召开第十次党代会。会上提出东城将在黄旗山东南片区环城路、八一路、旗峰路、东莞大道合围的区域内建设一个高档次的生态型山水园林新城。同时借“双城”计划推动契机，东城谋划将火炼树形成一个以环球经贸大厦为中心的大型企业总部聚集区。

　　东莞市公积金缴存突破61.5万人

　　今年上半年，我市住房公积金业务保持持续平稳发展。市住房公积金管理中心发放了个人住房贷款3171笔、10.35亿元，同比分别增长75.30%、89.21%，资金使用率为82.13%;提取公积金14.44万人次、12.62亿元，同比分别增长19.14%、13.90%。全市新增缴存人数4.49万人，同比增长1.2倍，缴存总人数达到61.5万人。

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息:沙田大朗3地块成功出嫁 土地市场依然低迷

　　上周(8月22日-8月28日)东莞市国土资源局共对3宗商住及商服用地进行交易，其中两宗位于沙田镇、一宗位于大朗镇。编号2011G068民田社区地块溢价100万被汇景地产斩获，折合楼面地价1110元/㎡。目前，汇景地产在沙田已经拥有超级大盘御海蓝岸，本地块就位于其旁边，同时汇景地产在今年5月份以5300万元拿下位于沙田镇民田村的商业住宅用地，汇景地产在沙田的地位将愈加巩固。沙田另一地块被阇西股份经济联合社以底价摘获，折合楼面地价1804元/㎡，体量为13720㎡，属于商服用地;地块周边配套成熟，交通便利。大朗地块同样以底价被东莞市圣兴实业投资有限公司轻松拿下，地块位于大朗、常平和东坑三镇交界地带，是大朗镇的新行政中心地带，基础设施完备。上周进行交易的三宗土地虽然都成功出让，但都以底价或接近底价成交，开发商拿地热度不够，限购压力依然冲击着东莞土地市场。