一周住宅成交再度破“千”套 均价8758元/平米

    2、本周待拍土地：樟洋社区地块再度入市  首批生态城用地或将成交

    本周(9月5日-9月11日)东莞市国土资源局将有6宗商住及商服用地进行交易，其中最引人关注的是樟木头樟洋社区五宗连体地块，该地块曾于七月份遭遇流拍，业界揣测该批用地为保利生态城第一批规划用地，当时参与拍卖企业仅一家，但由于报价未达到出让底价而流拍。本月樟洋社区地块再度推出，起拍价有所调整，五宗地块总价减少1950万元。虽然楼面地价不算高，但是考虑樟木头房地产二手市场较活跃以及限购风险和体量较大的因素，地块开发有一定风险。另外，中堂镇将推出年内第二宗商住用地，体量较大，约6.33万㎡，位于斗朗村工业大道东侧。预计本周进行交易的土地以底价成交的几率较大。

    3、上周出让公告：塘厦再推大体量商住地  或将考验塘厦市场

    上周国土资源局网站最新公布2011WG001地块的出让信息，地块位于塘厦镇石潭埔社区，该地区今年已经分两次共推出4宗合计约26万㎡商住地块，并被著名地产大鳄底价收入囊中，估计规模开发的概率较大。塘厦镇今年已经推出超过52万㎡商住用地，如今再有8万多㎡商住地块进入土地市场，虽然塘厦有邻深的地缘优势，但是本地消化力有限，故该地块此时入市，对于处在微妙时刻的东莞房地产市场来说无疑是一次考验。

    三、房地产市场

    1、新增供应：车位集中供应  中小户型成主角

    上周有9个项目有商品房新增供应，纯新盘有佳兆业水岸豪门、汇商花苑，其他均属加推新品，合计新增住宅1116套，新增面积共10.3万㎡，环比上涨75%。金地外滩8号新推567套洋房，面积区间为67㎡-269㎡；水岸豪门推127套洋房，面积区间为89㎡-112㎡的两房、三房；汇商花苑新推120套洋房，面积区间为58㎡-71㎡的公寓单位；深业欧景城推64套高层洋房，面积区间为86㎡-152㎡单位。