松山湖塘厦虎门八月均价列全市前三 房价均过万

    截至2011年8月东莞全市新开工但未销售的别墅面积约70.1万m2，环比减少约2.23%

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至2011年8月底东莞全市新开工但未销售的别墅面积约70.1万平方米，环比7月71.7万平方米减少了约2.23％，即减少1.6万平方米。

    新开工但未销售的别墅共分布在15个镇区，排行第一的为厚街镇，面积约29.3万平方米，楼盘为25.6万平方米的海逸豪庭和3.7万平米的湖景壹号庄园；排行第二的为松山湖，面积约8.4万平方米，楼盘包括5.0万平方米的锦绣山河和3.4万平方米的万科虹溪诺雅；排行第三的为樟木头镇，面积约4.8万平方米，项目为4.8万平方米的尚峰桃园。

    土地市场分析（数据来源：东莞市国土资源局）

    商住地价创年内新高 未来城区将有优质地块出让

    1、本月总体供求价

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市8月份总体供应土地面积约52.2万平方米，环比7月份供应84.67万平方米减少约32.4万平方米，总体成交面积约46.42万平方米，环比7月份成交36.87万平方米增加约9.56万平方米，成交金额约12.2亿元，环比7月份成交总金额10.8亿元增加约1.4亿元，成交地面单价约2635元/平方米，环比7月份2933元/平方米减少约298元/平方米。

    2、本月总体供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按照地块挂牌出让起始时间进行统计，2011年8月份东莞全市土地总体供应16宗，供应面积约52.2万平方米，面积同比2010年8月份供应76.5万平方米减少约24.3万平方米，环比7月份供应87.7万平方米减少约35.5万平方米。供应宗数与2010年同期减少3宗。

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，8月份各类型用地供应分别为：加气站用地供应4251平方米；商服用地约16320平方米；科研设计用地供应98129平方米；工业用地供应170215平方米,占总供应量的32.6%，供应面积排行第二；商住用地供应233172平方米，占总供应量44.7%，供应面积排名第一。

    本月供应的5宗商住用地分别来自寮步镇、沙田镇、大朗镇、石龙镇和中堂镇镇，其中寮步镇出让1宗，面积约1.56万平方米，沙田镇出让1块，面积约3.95万平方米；大朗镇出让1宗地块，地块面积约5.49万平方米。石龙镇出让1宗，总面积约5.98万平方米，另外1宗来自中堂镇，面积约6.33万平方米。