楼市“金九”最后发力 一手房成交面积上升62.6%

    2 一手房市场

    2.1 新增预售

    2011年第40周（9月26日—10月2日），经过9月前三周的井喷式供应后，上周供应量下降幅度较大，全市上周仅有5个项目有新增供应，分别是虹溪诺雅、黄旗山1号、怡丰公寓、世纪城国际公馆、万科翡丽山。上周供应的商品房为主，仅有怡丰公寓有12套商铺供应，总供应套数为880套，环比下降84%；总供应面积为9.54万平米，环比下降83.6%。

    2.2 成交状况

    2011年第40周（9月26日—10月2日），东莞签约成交一手房共1948套，环比上升69.2%；成交面积为20.48万平米，环比上升62.6%。其中住宅签约1829套，环比上升77.1%，签约面积为20.12万平米，较上周环比上升66%；非住宅成交119套，0.36万平米。

    全市商品房成交均价为8154元/平米，环比下降了0.6%。全市成交金额为16.7亿元，环比上升61.6%；其中住宅成交均价8113元/平米，环比下降1.5%，成交金额为16.33亿元，环比上升68.4%；非住宅成交均价为10514元/平米，成交金额为0.37亿元。

    从上周各区的住宅成交情况看，上周东莞区域住宅成交量最大的是大朗镇，碧桂园洋房开盘及碧水天源开盘支撑着整个区域的成交量，上周共签约住宅628套，签约面积约5.56万平米；第二名是南城区，景湖荣郡也于近期开盘，上周整个南城区共签约住宅292套，签约面积为3.3万平米；高埗镇新世纪颐和居开盘持续热销，成为了区域排名的第三名，共签约住宅176套，2.1万平米。寮步镇上周也有较好的成交量，签约住宅132套，签约面积为1.01万平米。