“金九”东莞住宅签约放量 非住宅成交持续下滑

    1、商品房签约整体概况：“金九 ”住宅签约放量  非住宅持续下滑

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，整个“金九”东莞商品房共签约5702套，合计签约面积56.68万㎡，环比增加25%，同比上涨12%。其中住宅签约4944套，合计签约面积54.43万㎡，环比增加26%，同比增加15%。套均签约面积110㎡，比8月份112㎡减少2㎡，仍以大户型成交为主，改善性客户需求持续释放。这与限购风声紧开发商大户型与合拼户型跑量不无关系。而非住宅成交相对逊色，共758套，合计2.25万㎡，环比下滑9%，同比下滑23%。显然，九月份的市场的焦点放在了住宅市场上。

    累计1-9月商品房签约474.64万㎡，环比增加45%，比上月回落6个百分点；其中累计签约商品住宅415.67万㎡，比去年同期上涨48%；非住宅签约58.97万㎡，比去年同期增加27%。

    2、商品住宅签约走势：“金九”签约量创近年同期最佳  整体高位运行

    从东莞市住宅签约走势图可以看出，2011年9月签约量达54.43万㎡，仅次于07年的金秋9月，也是今年全年签约量较高位水平。由于近几年宏观大环境和调控政策的影响，近几年的“金九”相对逊色，今年“金九银十”限购风声依旧，各开发商竞相折价，积极推货应对，在“金九”取得近年来不错的战绩。纵观全年，东莞住宅签约除春节月份外都维持在较高水平。