住宅存量猛增69.77万㎡消化周期缩至9.84个月

瑞来源：瑞峰置业 供稿东莞房掌柜 2011-10-12 03:57:06

[摘要]存量和消化周期：节前集中推货存量猛增69.77万㎡瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截至9月底东莞商品房住宅存量达471.99万㎡，比8月底402.22万㎡增加69.77万㎡，存量出现大幅度增加主要由于新增供应出现井喷所 ...

存量和消化周期：节前集中推货存量猛增69.77万㎡

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截至9月底东莞商品房住宅存量达471.99万㎡，比8月底402.22万㎡增加69.77万㎡，存量出现大幅度增加主要由于新增供应出现井喷所致，9月新增住宅115.73万㎡，签约为54.43万㎡，呈现供过于求的局面，存量有待进一步消化。

存量消化周期：9.84个月消化周期缩短

根据过去12个月的商品房住宅成交情况，东莞目前的月均成交量为47.95万㎡，在不增加供应的理论前提下，东莞市现存商品住宅存量消化周期为9.84个月，比前一月减少0.48个月。虽然9月存量大幅增加，但由于去年8、9月的成交数据较少，剔除后过去12个月月均消化量有较大幅度提高，故消化周期减少。

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责任编辑：唐晴柔

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