九月东莞新开工住宅增幅超五成 非住宅跃升六成

    1、新开工总量：住宅环比增幅超五成  非住宅跃升六成

    9月份东莞市新开工商品房面积93.2万㎡，比8月份60.61万㎡增加54%。其中，住宅新开工面积73.82万㎡，环比增加52%，同比减少5%；非住宅新开工19.41万㎡，环比上升63%，同比上升16%。截至9月底，住宅新开工累计562.01万㎡，同比增加9%，非住宅累计159.44万㎡，同比增加超六成。

    近年来东莞市房地产市场的发展，市场有目共睹，新开工总量的增加不仅说明开发商对东莞商品房的发展前景保持乐观。特别在非住宅方面，累计同比增加62%，可见继住宅市场的火拼之后，开发商又开始摩拳擦掌，积极备战非住宅市场。

    2、新开工走势：新开工总量两连升 

    由于气候适宜性，9月份的新开工量出现一定程度的攀升，达93.22万㎡，比8月份的60.61万㎡增加32.61万㎡。至此，2011年的新开工总量累计达721.45万㎡，其中非住宅累计总量已超过2010年全年累计总量。根据近两年土地出让的情况推测，今年东莞市商品房新开工总量落在750—800万㎡的区间之中将是大概率事件。