限购预期开发商抛货 第3季度新增供应达198.59万㎡

    3、新增供应区域分布：南城遥遥领先   大朗、高埗因个盘带动挤进前五名

    2011年第三季度新增供应主要分布在城区及临深片区，集中在南城、虎门、大朗、高埗、万江、松山湖、东城等区域。南城大幅度放量，供应面积达到33.89万㎡，居于首位，主要是由金域中央、天利中央花园、御花苑天珑湾、中信森林湖兰溪谷、景湖荣郡、金域华府、中熙弥珍道、世纪城国际公馆等项目支撑；虎门也不甘落后，龙泉豪苑、虎门国际公馆、万科紫台等个盘集中入市，达27.29万㎡，位于第二；由于碧桂园、新世纪颐龙湾个盘推动，大朗及高埗均挤进前五名。

    4、新增商品房类型：洋房占有比例高  别墅产品供应可观

    2011年第三季度新增洋房共176.49万㎡，合计13570套，面积占总量83%；别墅19.77万㎡，共566套，占总量9%。公寓供应仍然偏小，仅有2.33万㎡。非住宅方面，车位供应比较明显，有3277个入市，商铺和办公各有670套、141套供应。别墅产品方面，以联排产品为主，双拼和独栋两种类型相差无几，共518套。其中，供应别墅产品的项目有金地湖山大境、锦绣山河•锦园、万科诺雅湾、万科翡丽山、万科棠樾、沿海丽水佳园、石竹山水园蓝湖半岛、花样年江山、银湖山庄、丰泰观山碧水、丰泰橡树郡等。

    5、新增住宅面积区间：刚需产品为主  高端产品货量仍然偏高

    2011年第三季度新入市产品中，以70-110㎡的刚需产品为主，占总量52%，与2010年所占的比例基本持平，主要代表个盘有：大朗碧桂园、新世纪颐龙湾、金地外滩8号、中惠郡庭、景湖荣郡、中熙弥珍道、鼎盛中环、领尚天地等项目；111-150㎡的改善户型占总量18%，以东田丽园、银湖山庄、中信森林湖兰溪谷、达鑫江滨新城、天利中央花园等项目为代表；151㎡以上的高端产品比2010年有比较明显的上涨，占总量22%，主要代表个盘有：龙泉豪苑、世纪城国际公馆、黄旗山1号、御花苑天珑湾、万科紫台、虎门国际公馆、金域中央等。