第3季度成交同比增长近3成 价格在警戒线上波动

    4、商品住宅供需与量价走势：价格在警戒线上波动  限购压力不减

     从供应量来讲，今年前三季度的新增供应保持在100万㎡以上，第三季度的供应量更是创下三年来最高，达到198.59万㎡。主要是因为“金九银十”的黄金假期，大部分开发商赶在9月推货，从而推高了第三季度的供应量。从价格方面看，由2009年开始，季度成交均价呈平稳上升的态势。今年第三季签约均价达8342元/㎡，均价已超警戒线，前三季总体均价与警戒线擦边，限购压力将越来越大。

    5、各类型物业：

    6、商品住宅各区域签约：成交量南城称霸  均价松山湖领头

    南城区的王者气场无人能撼动，第三季度的区域成交排名第一依旧是楼盘最多、一向活跃于成交排行榜前列的南城区。排名第二的是以“第五城”为闪光点的寮步镇，成交1119套。排名第三位的，是依托“深圳北”这个优越地理位置大热的凤岗镇，第三季度成交1033套。虎门、大朗及万江分别位列4到6位。价格方面，松山湖由于豪宅云集，第三季度的区域均价高达15000万㎡，其次是塘厦、东城及虎门，季度均价保持在万位。