住宅“银十”再度井喷 均价8326元/平略超警戒线

    2.6楼盘活动：楼市开始步入平缓期  上周末楼盘活动不到十场

    东莞开发商在国庆期间卖力推货，新盘新品集中上市，迎来年度供应的最高峰。节后东莞楼市随即进入平缓期，上周末楼盘活动不到十场，显得十分冷清，与之前热闹形成鲜明的对比。活动以高峰论坛、明星见面会、加推新品等形式为主。 如富盈东方华府、万科麓湖两大楼盘都举办了高峰论坛，花样年15周年庆典，请来“忧郁王子”姜育恒到场献唱，皇廷壹號公馆加推别墅产品，特价单位7折起等活动。

    3、新开工工程：金地湖山大境首度开发“高层洋房”产品

    上周仅有1个项目取得开工许可证，是位于黄江的高端项目金地湖山大境，开工面积为8.21万㎡。此前金地湖山大境新开工的产品都为别墅，而此次为25-26层的高层洋房产品，位于302栋—307栋，是该项目首个洋房组团开发。

    总结：

    1、据国家统计局数据显示，9月全国居民消费价格总水平同比上涨6.1%，比8月数据回调0.1个百分点，延续了7月以来的回落态势。限购令方面，10月11日佛山上午出现了松绑的情况，但迫于舆论的压力，当晚随即对外表示暂缓执行。

    2、东莞首宗商住用地塘厦石潭埔地块网上交易试水成功，碧桂园底价收获，折合楼面地价1505元/㎡；茶山地块即将入市，体量54320㎡，地块条件为该镇近年来最佳。

    3、上周仅有4个项目有商品房新增供应，皆属旧盘新推，与十一之前对比出现了大幅度的下滑。住宅供应项目的为富盈山水华府、领尚天地，共147套。非住宅方面以车库为主，表现在金域中央和滨江公馆两大项目。

    4、上周东莞商品房成交给力，住宅签约18.16万㎡，环比上涨77%，成交价格8326元/㎡，略超警戒线；非住宅签约2.94万㎡，环比上涨1223%。

    5、国庆过后东莞楼市进入平缓期，上周末楼盘活动不到十场，显得十分冷清，与之前热闹形成鲜明的对比。活动形式以高峰论坛、明星见面会、加推新品等形式为主。

    6、上周仅1个项目取得开工许可证，是黄江高端项目金地湖山大境，所开工的产品为高层洋房，是该项目首个洋房组团开发，合计新开工面积为8.21万㎡。