楼市新增供应再现小高潮 住宅均价重上八千大关

    2、本周待拍土地：水乡片区楼市受宠  洪梅3年内首推商住地

    本周（11月7日-11月13日）东莞市国土资源局仍有一宗商住用地进行网上交易，地块位于洪梅镇黎洲角村迎宾大道旁，是洪梅镇09年以来土地一级市场上唯一一宗商住用地。自10年年末广州限购以来，广州客外溢至东莞水乡片区，带动洪梅等镇区成交井喷，09-10年月均成交10-20套，今年截至10月份，月均成交90套，洪梅市场格外引人关注。

    3、上周无最新土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应：凤岗三大项目扎堆入市  纯新盘为新时代花园、麒麟湾

    上周9个项目有商品房新增供应，有两大纯新盘入市，为新时代花园、麒麟湾，其他为旧盘新推。住宅方面共推2415套，环比上涨153%，主推洋房产品。中惠香樟绿洲推24套200平以上大户型产品；水岸豪门再度加推496套，面积区间为78㎡-298㎡；新时代家园推352套，面积区间为36㎡-56㎡公寓产品；麒麟湾推216套，面积区间为82㎡-87㎡刚需产品；金地外滩8号推238套，面积区间为95㎡-140㎡；金域松湖推530套，面积区间为85㎡-132㎡；大朗碧桂园推367套，面积区间为82㎡-87㎡；粤港花园三期(江畔居)推192套，面积区间为82㎡-162㎡。其中金域松湖、水岸豪门两大楼盘有合拼户型产品。非住宅方面以车库为主，表现在丰泰观山碧水推152个车位。

    上周新增呈现上涨的趋势，再现供应小高潮。新增的项目集中在凤岗，有3大项目扎堆入市，为供应相对紧缺的市场再度注入新血液，成为年末期间备受关注的区域。此外，热销楼盘大朗碧桂园、金域松湖、金地外滩8号集中推货，将再次支撑东莞楼市成交量走上高位。