陈骏良：东莞普通住宅标准是到了该调整的时候

东莞房产协会秘书长陈骏良

    东莞普通住宅标准已经四年没有调整了，现在的均价已经达到了8000多元/平方米，确实不合理，到了应该调整的时候。但是因为涉及到税收和财政收入，不是我们意愿想调整就调的，只是大家讨论话题的意愿而已。

    如果调整的话，对置业者是好事，对开发商而言也是利好的消息，起码会带动置业者少交一部分的税费，确实是好事。

    东莞的政策跟经济形势相比是滞后的，不是很灵敏，一直都是比较滞后的。据我所知政府的几大部门也没有提起这一话题，也没有征求我们的意见，如果要调整的话，会首先征询我们的意见，我们没有收到这方面的信息。

    2011年东莞将房价控制在8200元/平方米左右，东莞没有出台限购的政策，没有出台限购令，因此没有出台新的政策，避免引起省厅的关注，我个人的观点认为目前的普通住宅标准是不合理的，但不会这么快的调整，因为涉及到财政和税收，具体调整到多少，也需要一段时间考虑，很难说得出调整的政策。

    我认为一类镇区从6000元/平方米调整到8000元/平方米的话，实际上万江是介于6000元/平方米和8000元/平方米之外的，如果将一类镇区调整到8000元/平方米的话是差不多的，这些房屋要不是过了8000元/平方米，要不就是6000元/平方米以下。

    东莞近阶段不会出调整政策，也希望媒体多呼吁一下，我们也多呼吁一下政府有关部门，尽快发现这一问题，尽快适应价格上涨的趋势，适当的进行调整。