东莞一周住宅成交均价再破九千元 环比上涨四成

    东莞楼市迎来“金三”的首周，开发商营销推广热度不减，除了在降价让利活动方面继续上演之外，新盘新品的蓄客动作也不断加大，如世纪城玫瑰公馆样板房浓情开放，启动2万抵6万的诚意登记优惠，富盈东方华府“紫峰”新品发布，认筹可享2万抵6万优惠，虎门国际国际购物中心启动认筹，凤岗永盛1号78-162新品VIP登记、中信凯旋公馆幸运大抽奖等活动。

    3、新开工工程： 茶山伟隆国际花园动工 

    上周共用4个项目取得开工许可证，合计住宅面积为12.98万㎡，环比下滑6成。其中有东莞一个保障房项目雅园新村动工，积极响应国家对保障房开发政策；茶山伟隆国际花园约有5.9万㎡住宅量动工，为供应短缺的市场带来好消息。

    总结：

    1、北京召开的座谈会上提出“中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将联手把首套房贷利率控制在基准利率以内。”意味着为支持刚性需求客户入市，未来首套房贷政策将有所放松。

    2、上周东莞国土资源局公布4宗商住及酒店用地相关信息，4宗地块都是来自东莞经济强镇，而且处于房地产热门区域，分别是虎门、厚街、长安和凤岗四大区域。优质地块的供应，或将有助于重燃住宅市场。

    3、上周仅有2个项目有新增供应，分别是来自常平山水雅居（中房龙域）和厚街海逸豪庭御峰，合计住宅面积为5.48万㎡。其中海逸豪庭御峰推100套263㎡-397㎡的双拼别墅入市。

    4、东莞楼市上周量价齐升，成交环比上涨4成，主要降价促销的项目和品牌开发商的项目集中所支撑的；成交均价则在豪宅项目新入市签约，再度冲破“9千”大关，为9331元/㎡。

    5、东莞楼市迎来“金三”的首周，开发商营销推广热度不减，除了在降价让利活动方面继续上演之外，新盘新品的蓄客动作也不断加大，主要表现是样板房开放、认筹登记特惠方面。

    6、上周共用4个项目取得开工许可证，合计住宅面积为12.98万㎡，环比下滑6成。山伟隆国际花园约有5.9万㎡住宅量动工，为供应短缺的市场带来好消息。