凤岗迎来房地产开发高潮,未来供应放量竞争加剧。
盘点最近几年凤岗的土地市场,俨然是一幅交投两旺的喜人景象,从2008年金融危机之后,从来没有商住用地出现流拍,特别是近两年深圳限购之后,不少楼盘实际从定位上就是针对深圳客,借助凤岗住宅价格的洼地吸纳深圳外溢的购房需求,开发商也开始加快在凤岗房地产市场的开疆拓土,永江地产、怡安地产、中骏地产、名流置业先后蜂拥而至,加上水岸豪门、祥利上城、大运城邦、金桂华府等在售楼盘的后续货量,未来几年的潜在供应面积将超过100万㎡,相比2010年、2011年年均31万㎡的吸纳量,未来市场竞争将更加激烈,对开发商而言,如何在紧靠本地市场的同时,迎合深圳客的需求,进而在规划、产品、营销上无缝对接变得至关重要。
地块信息:
东莞中原研究部
2012年4月9日
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