五月首周楼市量跌价涨 东莞住宅均价再创九字头

    上周东莞住宅签约量跌价涨，成交量下滑主要受节日影响所致，价格攀升主要受松山湖、厚街、塘厦等高端楼盘均价拉高。从住宅签约量价走势图可以看出，五月是住宅签约比较集中的月份，但由于近年持续不松懈的调控政策使得观望情绪仍在蔓延，几年五月如不受重大利好刺激恐将难以达到去年同期的“高位”。而在全国房价回调已成定局的情况下，东莞房价仍然走出“独立“行情，多次出现9000以上高位，这主要与前4月份高端楼盘比例过高有关，而随着近月来东坑皇家公馆、横沥长裕棕榈园等二三线镇区的楼盘介入，产品结构发生明显变化，均价将有所回调。

    2.3 区域住宅成交：多盘支撑南城稳居榜首  欧景城助万江排名前二

    上周南城恒大雅苑、中信森林湖、金域中央二期、天利中央花园等四盘跻身个盘住宅签约排名前十名，帮助南城以209套远远抛离其他各镇区排名各区签约首位，它们的签约套数分别是52、29、25和25。欧景城签约40套，占全区6成以上，带领万江占据排名次席位置，主要为二期阳光洛卡93-113㎡N+1新品开盘支撑，参考均价为5800元/㎡起 。松山湖以18828元/㎡的签约均价领衔各镇区签约均价，主要受锦绣山河•锦园、保利红珊瑚花园的别墅以及万科•溪湾的洋房等支撑。海逸豪庭支撑厚街连续多周签约均价在18000元/㎡以上。

    2.4 商品房各物业类型签约情况