张公子：绿茵温莎堡为福田北适宜富人养生的大社区

　　我们在提深圳北，实际上我们是在福田北。刚才我发了一个微博说我们是福田北，一兵也有回复，他说这个定位非常清楚。东到福田，西到沙井、福永，一说福田北，大家就会知道是经过梅观高速就到了樟木头，这样的定位是更精准的表述，对深圳人买楼的话，他对这个片区需要有一种亲近感和舒适的感觉。因为买楼的人对这个区域越熟悉，他的兴趣就越大。   

深圳知名剑客张公子

　　我谈三点：一个是环境真的很棒，中国人说靠山吃山，靠水吃水。我刚才在样板房客厅里看到窗外山的感觉，真的是很不错，而且绿茵温莎堡的山也不高。定位是养生的大社区，现在很多富人，尤其是深圳的一些富人对传统的建筑，在满足基本的需求功能之外，大家会更注重养生，越有钱的人越觉得要保命。可以强化山区生活带给业主一种什么样的体验，包括空气的清新度，前一段时间说北京PM2.5，空气环境越来越差，汽车尾气越来越差。所以这个项目是适合有钱人在这里进行生活的一种社区。

　　第二，听了项目介绍和洋房产品，从两房到顶房，到400平米，基本上是涵盖了所有的面积。从开发商的角度，实际上是想一网打尽，不管是什么样的人，只要你有需求，我都必有一种产品符合到你。原来开发商的想法是不错，但是来到这里，可能在配套方面还要加强。尤其是商业，如果是这样一个社区，你看深圳前段卖的比较好的星河盛世、万科红，它实际上是想把商业炒热，我觉得商业这块要加大招商的力度，还包括商业配套能够尽可能的完善。   

　　第三，既然这个项目有200多套洋房，产品也不多，可以算是资源型的产品，因为环境很好。从营销的角度来说，你推广的角度不可能太高，定位也很清晰，营销要非常精准。所以买这个项目的深圳人一定是有血缘或者工作缘，他以前是东莞人，在事业上小有成就，东莞樟木头在深圳创业的这群人，这些人对这个产品会有兴趣，将来也可以养老。所以开发商可以定向的做一些推广。