央行降息提高楼市预期 镇区盘成交突出拉低均价

    上周各类型商品房签约情况 
              
    （一）洋房

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0604-0610）全市洋房签约9.9万平方米，共996套，签约面积环比前一周下降8.3%，凤岗镇大运城邦项目保持签约量排名第一，共70套，面积约0.68万平方米，东城区富恒浅水湾项目签约量排名第二，项目去年推出的一期已经卖完，目前二期正式对外销售，对于片区来讲性价比较高，所以销售一直很理想；而松山湖的保利红珊瑚项目更是深受购买者的欢迎，每次开盘、加推都取得不俗成绩，上周销售面积排名全市第三。

    （二）别墅

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 上周(0604-0610)别墅签约面积约1.2万平方米，共签约37套，面积环比前一周减少29.4%。海逸豪庭御峰项目签约面积依然保持第一，但是套数比富盈御荷少签1套，富盈御荷项目首推别墅产品，价格约7500-8000元/平方米，价格定位相对较合理。

    （三）公寓

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0604-0610)公寓签约面积0.71万平方米，共签约130套，面积环比前一周增加约过半，主要是厚街镇的汇景世纪双子签约了52套和万江区滨江公馆签约41套，占市场总签约量的72%。

    （四）商 铺

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0604-0610)商铺签约面积3513平方米，共签约18套，主要以黄江镇的中惠金士柏山项目和南城区的天利中央项目签约为主。

    （五）写字楼

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0604-0610)写字楼签约4078平方米，共签约55套，南城区的环球经贸中心和大朗镇的富盈商业中心占绝对份额。

    （六）车 库

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0604-0610)车库签约套数约185套，松山湖教师村签约129套，排名第一，价格便宜，每个车位约2.5万元。大岭山新世纪明上居签10套，排名第二。