宇鹏传媒：CBD是东莞未来核心 厚街受益炙手可热

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　　宇鹏 宇鹏传媒总经理

　　东莞作为大都市，中心是不断变换的，最早的东城，到现在的鸿福路中心，未来就是中央商务区。我们要看过去才会知道未来，现在讲城市，讲厚街的时候，相当于给厚街做一个透视，我们就知道东城、南城、厚街的现状。我们想想五年前的情况，东莞的中心在哪里，再往前十年，东莞的中心在哪里;然后再到现在，由于城市发展的惯性，城市化进程的推进，我们就知道五年后的厚街是怎样的，十年后的厚街是怎样的，脉搏就会比较清楚了。

　　东莞最早的中心是莞城，当时是2002年，之后东城崛起，应该在五年前东城成为东莞的中心，包括现在东城现在基本上没有土地可以开发了，好的项目基本上开发了。

　　2007年的时候，鸿福路两边还有放牛的，经过几年的发展，鸿福路两边高楼崛起。万科金域华府离中心非常的近。未来东莞的经济引擎是哪里，我们知道两年前，中央商务区拍卖了两栋楼，我们知道是下一个核心，建立了东莞的中央商务区，实际上选址在商务区，体现了政府的想法，一方面是南城的南面，另一方面该地址离厚街很近，因此将厚街和南城融合在一起，将会形成新的城市中心。随着时间的变化，城市中心是不断的变化，东莞也是从最早的二环、三环、四环、五环发展起来的。

　　根据时间的节点推进的话，我们可以看到未来。现在所有的规划都在往这里靠拢，包括现有的项目，万科的金域国际、汇景世纪双子、鼎盛中环都是沿着这条线布局的，这就是未来五年的中心。

　　而东莞轻轨R2线连接了地域的距离，将空间的概念缩小，因此五年后厚街会崛起新的中心。如果东城中心有自己的房屋，大家感觉比较好。但是大家不知道五年后的概念，因此没有下手到厚街购买房屋。现在鸿福路两边高楼林立，如果下手买房就好了，现在就后悔了，现在如果出手得话，五年后才不会后悔。厚街是现在值得出手，未来是炙手可热的区域。

　　如果将一个城市比喻为一个美女，东莞是少女还是少妇，深圳就是成熟的少妇，从头到尾都散发着成熟的魅力，早期拥有就拥有了，如果后期想拥有的话，就要付出很多的代价和资金。国内的人将东莞定义为性都，性感之都，非常妖艳的性感都市，看看妖艳都市中，哪些地方是可以代表东莞的，就是东城，所有人来了东莞都认为东城比较繁华，这是东莞的面子。

　　一个美女的面、胸、臀在哪里，这些都是比较吸引人的地方，鸿福路两边都是高楼，这是未来大都市的代表，这是女孩子的表现，鸿福路可以作为东莞的“胸”。

　　东莞的腰就是南城商务区，开发的情况大家已经看得到的，东莞的臀就是厚街，前面已经开发得差不多了，后续还有很多可以开发的，如果网友看重的话，可以下手了。