汉邦地产邓雅铃：厚街商业潜力大 需走差异化路线

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    汉邦地产营销中心总经理：邓雅铃

　　汉邦公司是刚刚成立的。汉邦今年2月23日拍得厚街地块，楼面地价接近2900元/平方米，接近3000元/平方米。个人认同众多厚街的引力，厚街的辐射力不仅仅是相对于南城，还连接到虎门，这是我们看重厚街的重大原因，这块地是以商业为主。

　　今天听到两个好消息，第一是世纪双子开盘，将厚街的楼盘拉升。厚街毛坯价格是5500元/平方米左右，世纪双子开盘后，带租约带非毛坯，整个价格提升到上万元，厚街有希望了。汉邦拿地的时候，是按照6000元/平方米测算的，因此出现了万元的楼盘后，是比较欣慰的。

　　第二个好消息是万科金域国际的开盘。万科到哪里，必将引领该区域的项目，万科不仅仅是价格上的标杆，而是带动了厚街的发展势头。个人感觉到千人购房的局面突然回来。市场是否真的像中央二台每天呼吁的楼市回暖了，这是厚街洼地给大家带来的信心。

　　我们的项目66广场以商业为主。厚街商业面积基本上处于饱和，一线城市商业比例达到1：1，但是厚街已经达到了1：8的数据，因此对于商业的规划，目前是非常纠结。刚才听希尔顿的规划和小公寓的投资和规划，我是非常有信心的。

　　世纪双子有希尔顿酒店，厚街国际有接近2万的集中商业和四、五万的商铺，总共有七、八万的商业面积。总体位置来讲，我们在康乐南路上，整个商业位置有优势。