7月别墅成交产品以紧凑型为主公寓持续供不应求

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-08-03 05:10:20

[摘要]别墅：供求量减少，小面积段产品供求量增加，具有区位、交通优势、拥有稀缺景观资源及品牌开发商项目成交理想。小面积段及价格中低产品成交突出，整体价格无太大波动以平稳为主; 公寓：公寓产品持续供不应求，市 ...

　　(二)公寓

　　公寓产品持续供不应求高端楼盘签约量增加拉高全市均价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2012年7月全市公寓产品新增供应1.48万平方米，总签约2.54万平方米，整体呈现供不应求;

　　因用地限制影响东莞可供纯公寓开发用地越来越少，7月全市仅常平镇-东田丽园有公寓产品新增供应;新上市的公寓产品成交都较理想，如万江区-滨江公馆、南城-香树丽舍等;

　　7月由于多个高端楼盘如厚街镇-汇景世纪双子、松山湖虹溪诺雅等公寓产品签约量增加从而拉高全市整体均价。

　　公寓签约面积排名：

　　市区一改往年小户型难求局面，新增了多个公寓项目，如南城区-中天城市之门、万江区-滨江公馆、南城区-香树丽舍等，且成交均较理想;有新品加推的公寓项目备受关注，如厚街镇-汇景世纪双子、松山湖-虹溪诺雅等;

　　由于近年来公寓产品新增供应量越来越少，目前市场在售产品大多为早年存货，故在价格上没有太大突破，2012年7月市场在售的公寓产品均价以6500-7500元/平方米为主。

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责任编辑：詹奕华

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7月别墅成交产品以紧凑型为主 公寓持续供不应求